Édito

Selon l’AUAT, l’agence d’urbanisme et d’aménagement Toulouse aire métropolitaine, le logement locatif privé non meublé représente 33 % du parc de logements de l’agglomération toulousaine. Soit 157 100 logements avec 61 % de T2 et de T3. Fort de 17192 références locatives, l’Observatoire local des loyers géré par l’agence indique que le loyer médian des relocations était de 11,10 €/m² hors charges en 2018. Ce loyer était de 11 €/m² en 2017. Faut-il dès lors s’interroger sur la mise en place d’un encadrement des loyers ? Selon nous, et pour bien d’autres raisons, la réponse est non et c’est ce que nous ferons entendre au président de Toulouse Métropole lors de la prochaine réunion du groupe de travail afférent. Avec ce numéro, vous aurez comme chaque année le plaisir de découvrir dans 25 millions de propriétaires l’analyse de l’UNPI sur l’évolution des taxes foncières : entre 2013 et 2018, la progression de la taxe a été de 10,8 % en moyenne, soit près de trois fois plus que l’inflation ; on atteint même 34,7 % de hausse en dix ans en moyenne. Cette augmentation incessante a de quoi sévèrement pénaliser le pouvoir d’achat des propriétaires occupants et les rendements des propriétaires bailleurs. Jean-Jacques Germain - Président CSPC-UNPI31-09.

c