A LIRE DANS VOS REVUES

Articles que nous vous recommandons

Juillet-Août 2019

25 millions de propriétaires n° 531

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Accompagner les bailleurs dans la rénovation énergétique des logements privés - p 9

Actualités
- Copropriété : Extranet et parution de la liste des documents mis à disposition p 11
- Copropriété : Pénalité fixée en cas de retard de transmission de pièces au conseil syndical - p 12
- Location : Diverses sanctions des bailleurs - p 12
- Location : Retour de l'encadrement des loyers à Paris - p 12

Dossier
- Louer un logement décent : des règles et des sanctions - p 14

Europe et immobilier
- 45ème Congrès de l'UIPI à Rome - p 24

Habiter
- Rémunération des syndics, ce que vous devez payer... ou pas ! - p 27
- Véhicules électriques et copropriété - p 30
- Le contentieux de l'urbanisme est d'actualité - p 33

Questions/Réponses
- Bail commercial - Prise en charge des frais d'acte - p 36
Copropriété - Versement des provisions du budget prévisionnel - p 36
- Bail d'habitation - Représentation des parties en Commission de conciliation - p 37
- Bail d'habitation - Travaux d'amélioration et majoration du loyer - p 37

Jurisprudence
- Droit de propriété - Une commune ne peut s'enrichir sur le dos d'un propriétaire ! - p 38
- Baux d'habitation - Délai de préavis réduit : motif dans la lettre de congé - p 40

Fiche pratique "Conservation des documents"
- Les documents de location - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 99

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Le PLUi-H (Plan local d'urbanisme tenant lieu de programme local de l'habitat) de la Métropole toulousaine - p 6

Chronique juridique
- Conseils pour passer un marché de travaux - p 8

Questions-réponses des consultants
- PLU et classement de terrain - p 9
- Financement de travaux -  p 10
- Honoraires de mise en location - p 10

Mars 2019

25 millions de propriétaires n° 527

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- L'investisseur particulier, un acteur essentiel de l'offre de logement - p 9

Actualités
- Copropriété : vers le carnet numérique p 10
- Location : Le permis de louer - p 10
- Amélioration de l'habitat : chaudière à 1 euro - p 10
- Les transactions en France et les étrangers non résidents - p 10

Dossier
- Les locations de type "Airbnb" sous haute surveillance - p 15

Analyse
- Pour un usage paisible des lieux : que doit faire le bailleur ? - p 26

Décryptage
- Les nuisibles dans les rapports locatifs - p 29
- Sortir d'une copropriété - p 33

Jurisprudence
- Location meublée de tourisme - p 37

Questions/Réponses
- Copropriété - Pose de fenêtres double vitrage et de vannes thermostatiques - p 38
- Locations meublées - Conclusion de plusieurs baux de 9 mois avec un locataire étudiant- p 39

Fiche "Eco-Energie copropriété"
- Fin des lignes téléphoniques traditionnelles et téléarlarmes ascenseur - p 40

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 95

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Impayés locatifs et CAF - p 6
- Définir les charges locatives - p 7

Chronique juridique
- L'absence d'ouverture d'un compte bancaire séparé et la nullité du contrat de syndic - p 8

Questions-réponses des consultants
- Adossement sur mur mitoyen - p 9
- Travaux sur résidence secondaire -  p 9
- Intérêt du dispositif Censi-Bouvard - p 10

Février 2019

25 millions de propriétaires n° 526

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- La rente immobilière, une fiction - p 9

Actualités
- Obligations des opérateurs de plateformes en ligne p 10
- Taxe d'aménagement - p 10
- Travaux de remise en état de location - p 10

Dossier
- Loi de finances pour 2019 : une loi de transition - p 11

Analyse
- Prélèvement à la source  - p 18
- Régime de la location meublée, une fiscalité spécifique - p 20

Décryptage
- Bailleur : attention aux droits de préemption du locataire d'habitation - p 26
- Le recouvrement effectif des créances en copropriété - p 27
- Entretien des chaudières individuelles et location - p 33

Questions/Réponses
- Fiscalité - Déduction des dépenses afférentes à des travaux urgents décidés par le syndic - p 38
- Locations saisonnières - Notions d'acompte et d'arrhes - p 39
- Copropriété - Vente de parties communes - p 39

Fiche "Pathologie du bâtiment"
- Système d'isolation thermique des façades par l'extérieur (ETICS) - p 40

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 94

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Notre copropriété va devoir se prononcer sur la réalisation d'un DTG - p 6

Chronique juridique
- Pourquoi se Pacser chez le notaire plutôt qu'en mairie ? - p 8

Questions-réponses des consultants
- Un voisin encombrant - p 9
- Emploi à domicile -  p 10

 

Janvier 2019

25 millions de propriétaires n° 525

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Quand le bien immobilier devient bouquet de services - p 9

Actualités
- Le patrimoine immobilier des ménages en 2018 p 10
- Bilan de l'année immobilière - p 10
- Dossier simplifié de demande de mise aux normes accessibilité - p 11
- Boîtes aux lettres bientôt accessibles aux huissiers de justice - p 11

 L'UNPI en actions
- Ce que l'UNPI a obtenu pour vous en 2018 - p 12

Dossier
- Les charges locatives dans le bail d'habitation - p 16

Analyse
- Loi ELAN, suite... - p 26

Décryptage
- Impôts locaux sur les logements vacants...le fisc a la gachette facile - p 30
- Investir dans une résidence de tourisme : oui, mais... - p 33

Jeunes et propriétaires
- Le club Jeunes Propriétaires de Perpignan - p 37

Questions/Réponses
- Copropriété - Participation aux charges de ravalement - p 38
- Bail d'habitation - Age du locataire et préavis réduit - p 39 

Jurisprudence
- Bail d'habitation - Pas d'exception d'inexécution - p 40
- Copropriété - Droit de jouissance privatif sur partie commune - p 40

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 93

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Chronique juridique
- Travaux en site patrimonial remarquable - p 8

Questions-réponses des consultants
- Location et handicap - p 10
- Travail sur sol -  p 10

Décembre 2018

25 millions de propriétaires n° 524

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Encourageons les propriétaires à gagner la transition énergétique  - p 9

Actualités
- Regards sur la location et les propriétaires p 10
- Trottoirs enneigés : qui déblaye ? - p 10
- Colonnes montantes : enfin une solution - p 10
- Immatriculation des copropriétés - p 10

 L'UNPI en actions
- Taxe foncières : la parole est à nos lecteurs ! - p 11
- Pour la création d'une association des passages et galeries historiques en Europe - p 26

Marché de l'habitat
- Reims : retour aux prix d'avant la crise - p 16

Dossier
- La loi ELAN adoptée - p 20

Europe et immobilier
- La journée internationale de la propriété 2018 - p 28

Analyse
- La déclaration universelle des droits de l'homme et la propriété - p 30

Décryptage
- Le loyer commercial : révision et indexation - p 32

Qualité de l'habitat
- Un patrimoine qui passe l'hiver au chaud ! - p 37

Questions/Réponses
- Bail d'habitation - Prévis réduit pour un congé et communauté de vie - p 39
- Bail d'habitation - Conservation d'un double des clefs par le bailleur - p 39 

Quiz
- Bail et animaux - p 40

Fiche ECO-ENERGIE COPROPRIETE
- Optimiser la gestion de l'amiante en copropriété - P 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 92

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Les marchés immobiliers à l'automne 2018 - p 6
- Vous avez dit architecte de copropriété ?  - p 7

Chronique juridique
- Vente d'un appartement loué - p 8

Questions-réponses des consultants
- Vue amoindrie - p 9
- Frais d'agence -  p 9
- Empiètement du mur de clôture - p 10

 

Novembre 2018

25 millions de propriétaires n° 523

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- PLF pour 2019 : avant la réforme de la fiscalité p 10

Tribune libre
- Protéger les bailleurs pour favoriser les locataires - p 12

 Europe et immobilier
Où en est la directive sur l'efficacité énergétique des bâtiments ? - p 22
- Pour la création d'une association des passages et galeries historiques en Europe - p 26

Dossier
- Taxes foncières : une hausse cinq fois supérieures à l'inflation - p 28

Qualité de l'habitat 
- Extincteurs : des règles de sécurité précises - p 34

Vie des commissions
- Commission locale d'amélioration de l'habitat - p 36

Questions/Réponses
- Copropriété - Location de meublés saisonniers dans une copropriété - p 38
- Bail d'habitation - Congé par lettre recommandée et point de départ du délai de préavis - p 39
- Bail Code civil - Congé pour bail de garage - p 39

Jurisprudence
- Un seul président d'assemblée générale - p 40
- Le locataire peint les murs en rouge - p 40
- Bail et mention erronée de la surface - p 40

Pathologie du bâtiment
- Défaut d'étanchéïté des façades en briques apparentes - P 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 91

Vie de l'association
- Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Toulouse 2030, la Métropole de demain - p 6

Chronique juridique
-Absence de justificatif d'assurance du locataire - p 8

Questions-réponses des consultants
- Aménager un terrain  - p 9
- Prêt d'accession sociale -  p 9
- Perte d'ensoleillement - p 9

 

Octobre 2018

25 millions de propriétaires n° 522

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Les taux immobiliers bas soutiennent le marché immobilier et les acheteurs ne s'y trompent pas - p 9

 Actualités
- Le registre des copropriétés : immatriculation obligatoire au 31 décembre 2018 p 10
- Les travaux de rénovation coûtent trop cher - p 10
- Acheteurs : gare à la taxe foncière ! - p 10
- Modification de la déclaration de revenus - p 10
- Non déclaration en ligne : pas de sancion - p 10
- Le Sénat vote la loi Elan - p 12

 Dossier
- Mise en copropriété d'un immeuble existant - p 14

Europe et immobilier
- Leur propriété, notre patrimoine ! - p 22

Analyse 
- Prélèvement à la source, établir son revenu net foncier en 2018 et 2019 - p 24
- Comment concilier bail d'habitation et animaux de compagnie ? - p 26 

Décryptage
- Le démembrement de propriété : un outil de gestion patrimoniale - p 30
- Home-staging : le "après" qui permet de vendre vite et bien ! - 32

Qualité de l'habitat
- Lutter contre les termites - p 34 

Questions/Réponses
- Bail d'habitation - Validité du congé d'un locataire adressé par lettre simple - p 38
- Copropriété - Majorités pour modifier un règlement de copropriété - p 38

Quiz
- Louer une chambre meublée en résidence principale - p 40

Fiche Eco-Energie Copropriété
- Les certificats d'économie d'énergie - CEE - P 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 90

Vie de l'association
 - Compte-rendu de la conférence des Rendez-vous de l'immobilier - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Chronique juridique
-Le congé pour reprise pour habiter - p 6

Eclairage
- Toulouse 2030, la Métropole de demain - p 8

Questions-réponses des consultants
- Changement de fenêtre et copropriété - p 9
- Investissement dans des parkings -  p 10
- Renégociation d'un contrat en copropriété - p 10

Septembre 2018

25 millions de propriétaires n° 521

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Les propriétaires doivent être considérés comme des investisseurs économiques à part entière ! - p 9

 Actualités
- Diagnostics - Nouveau modèle d'état des risques à annexer aux contrats de location et de vente p 10
- Fiscalité - Crédit d'impôt pour les dépenses en faveur des personnes handicapées ou en perte d'autonomie - p 10
- Location - Encadrement des loyers : annulation du dispositif confirmée en appel  - p 10
- Investissement locatif - Dispositif Pinel - p 10
- Nouveau décret relatif à l'évolution de certains loyers - p 12

 L'UNPI en actions
- 104ème congrès de l'UNPI à Dijon - p 14

Marché de l'habitat
- L'immobilier au prix fort à Montpellier - p 16

Dossier 
- Les congés dans les contrats de location immobilière - p 19 

Analyse
- Comment sécuriser et développer le conventionnement ANAH pour une offre locative intermédiaire - p 28

Décryptage
- Acheter en viager : quelles opportunités, quels risques - p 33
- Comment réagir en cas d'impayés ? - P 38

Jurisprudence
-
 Location : Rafraichissement de peinture : à qui la charge ? - p 40
- Location : Sous-estimation des charges - p 40
- Copropriété : Destination de l'immeuble -  p40

Fiche pratique - Pathologie du bâtiment
- Dégradations des revêtements d'imperméabilité de façade - p 41


L'ACTU Immobilière et vous ! n° 89

Vie de l'association
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Eclairage
- L'intermédiation locative  - p 4

Chronique juridique
- IFI et usufruit : subir ou agir - p 8

Questions-réponses des consultants
- Trouble de voisinage - p 9
- Aide à la personne et accédant à la propriété -  p 10
- Indivision et vente - p 10

Juillet-Août 2018

25 millions de propriétaires n° 520

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- « Immobilier : les propriétaires mal traités » - p 9

 Actualités
- Sous-location Airbnb : les locataires reversent les loyers au bailleur p 10
- Une information sur le radon à venir - p 10
- Opération tranquilité vacances  - p 10
- Panneau du permis de construire : une mention en moins - p 10

 L'UNPI en actions
- 104ème congrès de l'UNPI à Dijon - p 12

Dossier
- La suppression d'un équipement ou d'un service collectif en copropriété - p 15

Europe et immobilier 
- L'imposition du patrimoine en Europe - p 22 

Analyse
- Prélèvement à la source, des précisions sur les revenus des locations - p 24
- Nouvelle convention IRSI - p 26
- Visale s'enrichit de nouvelles garanties ! - p 27

Décryptage
- Procédure d'expropriation : quel déroulement et comment se défendre ? - p 28
- Rénovation des logements : contrainte ou opportunité pour le propriétaire immobilier ? - P 32

Qualité de l'habitat
-
 Piscine privée : ne négligez pas la sécurité - p 34

Questions/Réponses
- Servitude de passage et entretien - p 36
- Congé délivré pour une date prématurée - p 36
- Droit de priorité en cas de vente d'un lot à usage de stationnement - p 37

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 88

Vie de l'association
-
 Retour sur la Journée de la Propriété et de la Copropriété - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Campagne de ravalement des façades à Toulouse - 6
- PSMV : l'inventaire du patrimoine bâti a démarré - p 7

Chronique juridique
- Assemblée générale et visioconférence - p 8

Questions-réponses des consultants
- Problème acoustique - p 9
- Garantie décennale et équipement -  p 10

Juin 2018

25 millions de propriétaires n° 519

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- « Immobilier : les propriétaires mal traités » - p 9

 Actualités
- La colocation séduit aussi les salariés p 10
- Nouvelle campagne pour Solibail - p 10
- Entretien des trottoirs par les riverains  - p 10
- Débroussaillage - p 10
- Devenir de l'avis conforme des ABF - p 11
- IFI : pas d'exonération des investissements locatifs - p 11

 L'UNPI en actions
- 104ème congrès de l'UNPI à Dijon - p 12
- Communiqué de presse : Plan Hulot : oui à l'incitation, non au malus !

Dossier
- Colocation ou division de logement - p 16

Analyse
- Copropriété : quelle réforme ? - p 26
- Se porter caution - p 28 

Europe et immobilier 
- Année européenne du patrimoine culturel, rencontre avec un propriétaire italien - p 30 

Décryptage
- La cession du droit au bail - p 33

Vie des commissions
-
 Désaccord sur la valeur d'un bien : saisir la commission de conciliation - p 36

Questions/Réponses
- Congé pour motif légitime et sérieux par une personne morale - p 38
- Paiement des charges générales - p 39

Jurisprudence
 - Logement social dans une copropriété - p 40
- Responsabilité partagée entre syndic et syndicat des copropriétaires - p 40
- Le locataire ne peut se faire justice à lui-même - p 40
- Le bailleur ne peut se substituer au locataire -  p 40

Fiche : Pathologie du bâtiment
- Fissures "structurelles" des maçonneries de maisons individuelles - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 87

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Chronique juridique
- Le recouvrement des charges impayées et les obligations du syndic - p 7

Questions-réponses des consultants
- Le contrôle des comptes en copropriété - p 9
- Prêt immobilier : changement d'assurance -  p 10

Mai 2018

25 millions de propriétaires n° 518

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Plan action cœur de ville avec l’Anah p 9
- Le programme Habiter Mieux - p 9
- Date limite pour déclarer les revenus  - p 9
- Envolée des tarifs des syndics - p 9

 L'UNPI en actions
- Pour le prochain Congrès de l’UNPI, mobilisez-vous ! - p 10
- Loi ELAN : un catalogue sans produit pour les propriétaires privés - p 13

Tribune libre
- « Je lance un appel aux propriétaires » - p 17

Marché de l'habitat
- A Agen, les prix restent stables malgré l'embellie des ventes  - p 18

Dossier
- De l’ISF à l’IFI - p 22

Analyse
- Promesse de vente ou compromis : les pièges à éviter - p 29

Décryptage
- La convention IRSI - p 33

Qualité de l'habitat
-
 Eclairage sur la mérule - p 34

Questions/Réponses
- Travaux urgents d’une durée supérieure à 21 jours - p 38
- Domiciliation du siège de l’entreprise - p 38
- Bail à durée réduite et congé du locataire - p 39

Quiz
 - Investissement locatif Pinel - p 40

Fiche Eco-Energie copropriété
- L’individualisation des frais de chauffage - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 86

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Les marchés immobiliers en 2017 - p 7

Questions-réponses des consultants
- Déduction des revenus locatifs - p 9
- Assurance GLI -  p 9
- Assurance location saisonnière - p 10
- Allocation logement et sous-locataire - p 10

Avril 2018

25 millions de propriétaires n° 517

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Le logement, une politique publique essentielle - p 9

 Actualités
- Urbanisme - Panneaux solaires et protection du patrimoine p 10
- Amélioration de l'habitat - PREB : le plan Bâtiment Durable propose - p 10
- Amélioration de l'habitat - Des facteurs pour promouvoir l'offre Habiter Mieux - p 10
- Fiscalité - Loueur en meublé - p 10

 Etudes  - Clameur
-
Le marché locatif en berne - p 22

Dossier
- Déclarer vos revenus de location - p 14

Analyse
- Retour sur les locations saisonnières - p 26

Décryptage
- Entretien et contrôle technique des ascenseurs - p 30

Questions/Réponses
- Bail d'habitation : Choix des couleurs de peinture par le locataire - p 38
- Copropriété : Travaux exécutés par le syndic - p 38

Jurisprudence
 - Du nouveau sur la rénovation des colonnes montantes - p 40

Fiche Pathologie du bâtiment
- Défauts d'isolation acoustique - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 85

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Des nouvelles de l'association Bien Vivre Toulouse Centre - p 6
- Location Airbnb : bientôt l'enregistrement à Toulouse - p 7

Chronique juridique
- Récupération des charges locatives sur justification - p 8

Questions-réponses des consultants
- Convention de servitude - p 9
- Cotitularité du bail -  p 9

Mars 2018

25 millions de propriétaires n° 516

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Les propriétaires méritent une vision complète du marché sur les prix et les professionnels - p 9

 Actualités
- Linky analysé par la Cour des comptes p 10
- Actualisation 2018 des seuils de la taxe sur les micro-logements - p 10
- Exonération d'impôt pour location de résidence principale - p 10
- Notice d'information à joindre aux congés pour reprise et pour vente - p 10
- Le baromètre des charges dans 11 villes - p 10
- Le fisc ne peut pas utiliser de drones pour traquer les fraudes - p 11
- Le surpeuplement des logements augmente - p 11

Dossier
- La SCI, un outil séculaire pour l'immobilier du 21ème siècle - p 14

Analyse
- Prélèvement à la source et immobilier font-ils bon ménage ? - p 20

Décryptage
- Patrimoine : pensez à la Fondation - p 29
- Servitudes d'utilité publique et droit de propriété - p 34
- De l'absence d'imposition des revenus locatifs meublés - p 36

Questions/Réponses
- Bail d'habitation : Choix des couleurs de peinture par le locataire - p 38
- Copropriété : Travaux exécutés par le syndic - p 38

Quiz
- Les réparations locatives - p 40

Fiche Eco-Energie copropriété
- Les aides à la rénovation énergétique en 2018 - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 84

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Le point sur les aides de l'Anah en Haute-Garonne - p 6

Chronique juridique
- Quand un propriétaire doit-il laisser l'accès à ses parties privatives - p 8

Questions-réponses des consultants
- Evaluation d'un bien immobilier - p 9
- Le dispositif Pinel -  p 9

Février 2018

25 millions de propriétaires n° 515

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Tribune libre
- Logement : pas de choc de l'offre sans liberté !

 Actualités
- Nouveau modèle d'état des risques naturels et technologiques p 10
- Assurance emprunteur : le Conseil constitutionnel valide la résiliation annuelle - p 10
- Notice d'information à joindre aux congés pour reprise et pour vente - p 10
- Les prix de l'immobilier LPI - p 10

Marché de l'habitat
- L'immobilier repart dans l'agglomération de Perpignan - p 11

Dossier
- Fiscalité : Réforme du patrimoine en 2018, réforme des revenus en 2019 - p 15

Analyse
- Logement squatté : comment prévenir et comment agir ?  -  p 22

Décryptage
- Orange confirme son engagement pour un déploiement urgent du FttH pour tous les territoires - p 26
- Bail commercial : les apports de la loi Pinel en matière de charges et travaux - p 28
- Performance énergétique : nouvelle caractéristique du logement décent - p 32
- Résiliation du bail aux torts exclusifs du locataire pour troubles anormaux du voisinage - p 33 

La vie des commissions
 - La commission de conciliation des baux d'habitation - p 36

Questions/Réponses
- Bail professionnel : durée ferme de six ans pour le locataire - p 38
- Bail d'habitation - Garantie Visale et vente du logement - p 38
- Copropriété : Travaux d'intérêt collectif qui affectent les parties privatives - p 38
- Bail d'habitation : Remise des clés et état des lieux de sortie anticipés - p 39 

Fiche Pathologie du bâtiment
- Condensations dans les logements - p 41

L'ACTU Immobilière et vous ! n° 83

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Les travaux d'économie d'énergie en copropriété - p 6

Chronique juridique
- Sous-location de type Airbnb et recours du bailleur - p 8

Questions-réponses des consultants
- Projet de bail mobilité du gouvernement - p 9
- Envoi électronique des convocations -  p 9

Janvier 2018

25 millions de propriétaires n° 514

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Fiscalité - Réforme de la taxe d'habitation p 9
- Patrimoine - Eclairage sur les ménages à niveau de vie médian - p 9
- Amélioration de l'habitat - p 9
- Prélèvement à la source : quelles conséquences pour les bailleurs - p 10

L'UNPI en actions
- Annulation des arrêtés d'encadrement des loyers à Paris - p 12
- Ce que l'UNPI a obtenu pour vous en 2017 - p 14

Europe et immobilier
- Comprendre le travail de l'UIPI - p 16

Dossier
- Le ravalement de façade en copropriété - p 19

Analyse
- Les travaux à l'initiative du locataire  -  p 28

Décryptage
- Vente d'un lot de copropriété : que doit le vendeur, que doit l'acheteur ? - p 31
- Comment être exonéré d'impôt sur la plus-value de cession d'un logement - p 34
 

Questions/Réponses
- Copropriété - "Passerelle" de l'article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965 - p 36
- Bail d'habitation - Procédure d'expulsion et congé pour vente - p 37
- Bail d'habitation - Paiement du loyer en espèces - p 37

Fiche Eco-énergie Copropriété
- Ventilation & Economies d'énergie - p 39

INDEX DES PARUTIONS 2017 - P 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 82

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 5

Eclairage
- Campagne de ravalement des façades à Toulouse - p 6

Questions-réponses des consultants
- Priorité des travaux - p 9
- Sous-location -  p 9
- Exonération de taxe foncière - p 10
- Vue d'une terrasse - p 10

Décembre 2017

25 millions de propriétaires n° 513

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 
 
L'UNPI en actions
- Pétition de l'UNPI : mobilisez-vous ! - p 9
- L'UNPI 21 et la rénovation énergétique - p 10
- Le prochain congrès de l'UNPI - p 10

 Actualités
- L'immobilier pris entre le PFU et l'IFI p 11
- Locataires du parc HLM dépassant les plafonds de ressources - p 12
- Immatriculation des copropriétés - p 12

Dossier
- Crédit immobilier : comment bien emprunter ?- p 13

Analyse
- La commission de conciliation des baux commerciaux  -  p 19
- Le permis de construire en 10 questions/réponses - p 22
- La prise en charge des colonnes montantes d'électricité : où en est-on ? - p 26

Décryptage
- Assurance et location vide ou meublée : les grands principes - p 29
- Vendre par une agence - p 32
- Les ristournes de loyer sont-elles taxées- p 34
- Que faire contre de faux rois de l'énergie verte qui vendent du vent ?

Questions/Réponses
- Calcul de révision de loyer - p 38 - p 39
- "Tout mois commencé est considéré comme entier" - p 38
- Exceptions à la constitution du fonds de travaux - p 39

Jurisprudence
- Copropriété - Bail d'habitation - p 40

Astuce bricolage
- Poser un store motorisé - p 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 81

Vie de l'association
-
Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
- Toulouse : Congrès de l'UNPI - p 5
- Toulouse : Les architectes ouvrent leurs portes - p 5

 Eclairage
- Le PACS entre en Mairie  - p 6

Chronique juridique
 - Registre public d'accessibilité - p 8
 
Questions pratiques
- Garantie loyers impayés - p 9
- Intranet copropriété -  p 9
- Arrêté des charges locatives - p 10

Octobre 2017

25 millions de propriétaires n° 511

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Logement - La stratégie Logement du gouvernement - p 9
- Architecture - Les architectes ouvrent leurs portes- p 9
- Amélioration de l'habitat - "Habiter mieux" : créateur d'emplois - p 9
- Location - Trêve hivernale - p 9
- Fiscalité - Projet de loi de finances 2018 - p 9
- Economies d'énergie - Transformation du crédit d'impôt pour la transition énergétique - p 10
- Electricité - Colonnes montantes : qui va règler la facture ? - p 10

 
Dossier
- Travaux à l'initiative du bailleur : les règles à respecter  - p 12

Etudes CLAMEUR
-
  Marché locatif : les loyers reculent dans les deux tiers des grandes villes - p 18

Analyse
- La déshérence commerciale ou le syndrome du rideau baissé - p 23

Décryptage
- 10 points à vérifier avant un achat immobilier en copropriété - p 27
- Taxe d'habitation : le point avant la réforme - p 29
- Acheter un bien immobilier aux enchères : suivez le mode d'emploi - p 32
- Résidences secondaires : quelles tendances ? - p 35

Questions/Réponses

- Bail d'habitation - Honoraires d'un mandataire qui réalise un état des lieux  -  p 38
- Loi de 1948 - Calcul de la surface corrigée - p 38
- Copropriété - Embauche d'un gardien et respect du règlement de copropriété - p 39 

Jurisprudence
- Baux d'habitation - Reprise illicite d'un logement loué - p 40 
- Copropriété - Stationnement des vélos autorisé en dépit du règlement de copropriété - p 40
- Fiscalité  - Défiscalisation : l'acquéreur a subi un préjudice - p 40

Astuce bricolage
- Refaire un joint de baignoire - p 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 79

Vie de l'association
-
Dernier rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 3

Actualités locales
-
Toulouse Métropole - Le projet Acclimat pour l'adaptation au changement climatique - p 5
- Toulouse - Logement étudiant : Les prix en 2017 - p 5
- Toulouse - Logement étudiant : Un projet de label de la mairie de Toulouse - p 5

Eclairage
- Concilier devant la commission des baux d'habitation  - p 6

Chronique juridique
 - Agrandissement non conforme au permis - p 8
 
Questions pratiques
- Absence à AG et pouvoir donné - p 9
- Achat en indivision -  p 9

Septembre 2017

25 millions de propriétaires n° 510

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Décret parc tertiaire et performance énergétique - p 11
- Réglementation des loyers "Loi ALUR" - Plafonds pour Paris - p 11
- Simplification des normes - p 11
- Décret annuel d'encadrement des loyers - p 12

 L'UNPI 
en actions
- Excès de logement sociaux en région - p 14

 Dossier
- Investir dans l'immobilier en fonction de son âge  - p 17

Analyse
- Le CCMI pour lutter contre les faux constructeurs - p 24
- Réussir un état des lieux en 7 points - p 25

Décryptage
- Etre syndic bénévole - p 28
- La cession de terrain contre remise de locaux à construire - p 32

Tribune libre
 - Une jeune propriétaire en Nouvelle Aquitaine - p 36

Questions/Réponses
- Choix du professionnel pour l'entretien d'une chaudière  -  p 38
- Loyers pour les logements régis par la loi de 1948 - p 38
- Location-gérance du fonds de commerce - p 39 

Quiz
- Impôts locaux : qui paye quoi ? - p 40

Eco-Energie
- Ascenseur et économies d'énergie - p 5

La Lettre UNPI 31-09 n° 78

Vie de l'association
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 3

Actualités locales
-
ToulouseStationnement abusif sur le domaine privé - p 4
- Métropole - Travaux en site patrimonial remarquable - p 4

Eclairage
- Diagnostics techniques location  - p 5

Chronique juridique
 - En 2017, les régimes fiscal et social de la location meublée ont été modifiés - p 8
 
Questions pratiques
- Le bail commercial "dérogatoire" - p 9
- Isolation des murs par l'extérieur -  p 10
- Taxe d'habitation et maison de famille  - p 10

Juillet-Août 2017

25 millions de propriétaires n° 509

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Débroussaillage des terrains - p 9
- Ravalement et obligations de travaux d'isolation thermique - p 9
- Report du prélèvement à la source - p 9
- Les tentes habitables de type yourte soumises aux impôts locaux - p 9
- Personnes handicapées : location prioritaires des places de stationnement - p 10
- Que vaut Nantes ?  - p 12

 Tribune libre
- En action pour le logement privé avec Action Logement - p 11

Marché de l'habitat
- L'équilibre fragile de l'immobilier au Pays Basque - p 12 

Europe et immobilier
- 44ème Congrès de l'UIPI à Berlin : "Smart Home" - p 16

 Dossier
- Choisir votre locataire : êtes-vous prêt ?  - p 18

Analyse
- Acheter sur plan : éviter les déconvenues - p 24
- Le divorce sort du tribunal - p 27

Décryptage
- Orange accélère l'aménagement numérique : plan ambitieux et réaliste - p 28
- Linky : le compteur qui dérange...encore ! - p 30
- Point sur l'accessibilité des établissements recevant du public - p 32 
- Litiges fiscaux : saisir le médiateur de Bercy - p 35
- Performance énergétique des locaux tertiaires - p 38

Jurisprudence
- Baux d'habitation : Congé du bailleur pour motif légitime et sérieux  -  p 40
- Baux d'habitation : Divorce et clause de solidarité entre époux - p 40
- Copropriété : Trouble anormal de voisinage - p 40 

Astuce bricolage
-
Rénover un volet à lames - p 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 76

Vie de l'association
- Résumé de la Journée de la Propriété et Copropriété - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
-
Région : Comité régional de l'habitat et de l'hébergement (CRHH) - p 5

Eclairage
- Cheminement accessible en copriété  - p 6

Chronique juridique
 - Rémunération des mandataires pour la mise en location d'un logement - p 8
 
Questions pratiques
- Annonces immobilières - p 9
- Contestation d'une valeur vénale -  p 9
- Le fonctionnement du conseil syndical  - p 10


Juin 2017

25 millions de propriétaires n° 508

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3


L'UNPI et les médias -  p 6 
 

L'UNPI en actions
- Pas de ministère du Logement : les propriétaires oubliés ! - p 9

Actualités
- Déclaration et autorisation préalable de mise en location : les formulaires sont sortis - p 10
- Document d'information aux locataires convoqués dans le cadre d'une procédure d'expulsion locative - p 10
- Parution du décret "Anti Airbnb" - p 11
- Dispositif Duflot/Pinel : modalités d'agrément en zone C - p 12
- Refus des travaux d'accessibilité par l'AG des copropriétaires - p 12
- Patrim accessible à tous  - p 12
- Rénovation importante et isolation phonique - p 13
- Registre d'accessibilité &agra

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