A LIRE DANS VOS REVUES

Articles que nous vous recommandons

Septembre 2017

25 millions de propriétaires n° 510

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Décret parc tertiaire et performance énergétique - p 11
- Réglementation des loyers "Loi ALUR" - Plafonds pour Paris - p 11
- Simplification des normes - p 11
- Décret annuel d'encadrement des loyers - p 12

 L'UNPI 
en actions
- Excès de logement sociaux en région - p 14

 Dossier
- Investir dans l'immobilier en fonction de son âge  - p 17

Analyse
- Le CCMI pour lutter contre les faux constructeurs - p 24
- Réussir un état des lieux en 7 points - p 25

Décryptage
- Etre syndic bénévole - p 28
- La cession de terrain contre remise de locaux à construire - p 32

Tribune libre
 - Une jeune propriétaire en Nouvelle Aquitaine - p 36

Questions/Réponses
- Choix du professionnel pour l'entretien d'une chaudière  -  p 38
- Loyers pour les logements régis par la loi de 1948 - p 38
- Location-gérance du fonds de commerce - p 39 

Quiz
- Impôts locaux : qui paye quoi ? - p 40

Eco-Energie
- Ascenseur et économies d'énergie - p 5

La Lettre UNPI 31-09 n° 78

Vie de l'association
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 3

Actualités locales
-
ToulouseStationnement abusif sur le domaine privé - p 4
- Métropole - Travaux en site patrimonial remarquable - p 4

Eclairage
- Diagnostics techniques location  - p 5

Chronique juridique
 - En 2017, les régimes fiscal et social de la location meublée ont été modifiés - p 8
 
Questions pratiques
- Le bail commercial "dérogatoire" - p 9
- Isolation des murs par l'extérieur -  p 10
- Taxe d'habitation et maison de famille  - p 10

Juillet-Août 2017

25 millions de propriétaires n° 509

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

 Actualités
- Débroussaillage des terrains - p 9
- Ravalement et obligations de travaux d'isolation thermique - p 9
- Report du prélèvement à la source - p 9
- Les tentes habitables de type yourte soumises aux impôts locaux - p 9
- Personnes handicapées : location prioritaires des places de stationnement - p 10
- Que vaut Nantes ?  - p 12

 Tribune libre
- En action pour le logement privé avec Action Logement - p 11

Marché de l'habitat
- L'équilibre fragile de l'immobilier au Pays Basque - p 12 

Europe et immobilier
- 44ème Congrès de l'UIPI à Berlin : "Smart Home" - p 16

 Dossier
- Choisir votre locataire : êtes-vous prêt ?  - p 18

Analyse
- Acheter sur plan : éviter les déconvenues - p 24
- Le divorce sort du tribunal - p 27

Décryptage
- Orange accélère l'aménagement numérique : plan ambitieux et réaliste - p 28
- Linky : le compteur qui dérange...encore ! - p 30
- Point sur l'accessibilité des établissements recevant du public - p 32 
- Litiges fiscaux : saisir le médiateur de Bercy - p 35
- Performance énergétique des locaux tertiaires - p 38

Jurisprudence
- Baux d'habitation : Congé du bailleur pour motif légitime et sérieux  -  p 40
- Baux d'habitation : Divorce et clause de solidarité entre époux - p 40
- Copropriété : Trouble anormal de voisinage - p 40 

Astuce bricolage
-
Rénover un volet à lames - p 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 76

Vie de l'association
- Résumé de la Journée de la Propriété et Copropriété - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
-
Région : Comité régional de l'habitat et de l'hébergement (CRHH) - p 5

Eclairage
- Cheminement accessible en copriété  - p 6

Chronique juridique
 - Rémunération des mandataires pour la mise en location d'un logement - p 8
 
Questions pratiques
- Annonces immobilières - p 9
- Contestation d'une valeur vénale -  p 9
- Le fonctionnement du conseil syndical  - p 10


Juin 2017

25 millions de propriétaires n° 508

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3


L'UNPI et les médias -  p 6 
 

L'UNPI en actions
- Pas de ministère du Logement : les propriétaires oubliés ! - p 9

Actualités
- Déclaration et autorisation préalable de mise en location : les formulaires sont sortis - p 10
- Document d'information aux locataires convoqués dans le cadre d'une procédure d'expulsion locative - p 10
- Parution du décret "Anti Airbnb" - p 11
- Dispositif Duflot/Pinel : modalités d'agrément en zone C - p 12
- Refus des travaux d'accessibilité par l'AG des copropriétaires - p 12
- Patrim accessible à tous  - p 12
- Rénovation importante et isolation phonique - p 13
- Registre d'accessibilité à venir pour les ERP - p 13 
- Le décret "Louer abordable" est arrivé - p 14

Tribune libre
- Le home staging décrypté en 5 points clés - p 16

Dossier
- Un bon devis pour éviter les mauvaises surprises - p 18 

Analyse
- Non résidents fiscaux et contestation des prélèvements - p 25
- Les dangers de la location de courte durée - p 26

Décryptage
- Quand un voisin vous trouble : comment agir ?  - p 28
- Diagnostics gaz et électricité en pratique - p 31
- Le futur est entré dans la maison connectée - p 34 

Questions/Réponses
- Bail professionnel - Charges et travaux - p 38
- Bail d'habitation - Restitution du dépôt de garantie - p 38
- Préavis réduit pour obtention d'un premier emploi - p 39
- Copropriété - Délégation du droit de vote à un couple - p 39 

Quiz
- Bien vivre avec ses voisins - p 40

Fiche Eco-Energie copropriété
- Travaux de rénovation et isolation thermique  -  p 41  

 

La Lettre UNPI 31-09 n° 76

Vie de l'association
- Compte-rendu du dernier "Rendez-vous de l'immobilier" - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
-
Toulouse : campagnes de ravalement des façades - p 6

Eclairage
- L'aide Habiter Mieux - Copropriété  - p 7

Chronique juridique
 - Le FSL : dans les nouvelles compétences de Toulouse Métropole - p 8
 
Questions pratiques
- Travaux et sous-traitant - p 9
- TEOM et location de garage -  p 9
- Le rachat de crédit - p 10


Mai 2017

25 millions de propriétaires n° 507

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Rapport de Philippe pelletier sur le financement de la rénovation énergétique  - p 9
- L’ADEME dénonce une campagne de démarchage - p 9
- La carte d’identité du BTP est lancée ! - p 9
- Déclarations de revenus - p 9
- Médiation : on gagne face à Bercy ! - p 9
- Une brochure explicative à propos de l’état des lieux - p 9
- Les aides au logement pour les étudiants - p 9
- Les notaires lancent une plateforme d’informations - p 9 

L'UNPI en actions
- Les UNPI locales jouent la carte de la convivialité ! - p 12
- Politique du logement : les mesures de l’UNPI - p 12
- Lettre/réponse d’Emmanuel macron, candidat à l’Election présidentielle, à Jean Perrin, président de l’UNPI - p 12

Dossier
- Quel contrat signer avec son locataire ? - p 16 

Décryptage

- ISF 2017 - Comment déclarer vos biens immobiliers ?  - p 26
- Faire bâtir sa maison : bien construire son projet - p 30
- Copropriété : le contentieux de l'assemblée générale - p 34 

Questions/Réponses
- Copropriété dépourvue de syndic - p 38
- Congé à un locataire âgé aux faibles ressources - p 39 

Jurisprudence
- Baux d'habitation - p 40

Fiche Astuce bricolage
- Vitrifier un parquet -  p 41  

La Lettre UNPI 31-09 n° 75

Vie de l'association
 - Compte-rendu du dernier "Rendez-vous de l'immobilier" - p 3
 - Médiation réussie : témoignage d'un adhérent - p 4 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
-
Haute-Garonne : Les marchés immobiliers 2016 - p 6
- Métropole : Observatoire des loyers 2016 - p 7

Eclairage
- Deux nouveaux diagnostics pour les locations de logements  - p 8

Chronique juridique
 - PSMV : une politique urbaine transversale et cohérente - p 9
 
Questions pratiques
- Nu propriétaire et déduction des travaux - p 10
- Travaux après entrée dans les lieux -  p 10

Avril 2017

25 millions de propriétaires n° 506

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Construction : Maisons individuelles : attention aux faux constructeurs  - p 9
- Amélioration de l'habitat : L'offre Habiter mieux pour les copropriétés fragiles - p 9
- Urbanisme : Permet d'aménager : le seuil de recours à un architecte publié - p 9
- Consommation : Assurance emprunteur : résiliation annuelle enfin possible - p 9
- Location/Vente : Diagnostiqueurs immobiliers : encore des irrégularités - p 9
- Logement décent : Ajout des conditions d'étanchéité à l'air et d'aération suffisantes - p 10 

L'UNPI en actions
- L'immobilier et les candidats à la Présidentielle de 2017  - p 12

Temps fort
- Rapport de la Cour des comptes sur le logement social - p 14

Le dossier
 - La déclaration des revenus 2016 - p 18

Etudes - Clameur
- Loyers à la traîne dans un marché très actif  - p 26

Décryptage
- Les locations saisonnières à l'heure d'internet - p 31
- Contribution foncières des entreprises (CFE) pour les loueurs en meublé  - p 36

Quiz
- Réglement de copropriété - p 38

La Lettre UNPI 31-09 n° 74

Vie de l'association
- Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association  - p 4

Actualité locales
- Toulouse Métropole : Déchets verts  - p 5
- Région : Canal du Midi - p 5 
 - Région : Economies d'eau - Message du Préfet - p 5

Chronique juridique
- Vente d'un lot de copropriété : l'information de l'acquéreur - p 6

Eclairage
- Le Malraux : un dispositif de défiscalisation à étudier - p 8

Questions/Réponses
- Jardin et terrain à bâtir - p 9
- Vol et amputation de l'indemnisation -  p 10
- Absence de détecteurs de fumées - p 10

Mars 2017

25 millions de propriétaires n° 505

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Location : Fixation annuelle des seuils de la taxe Apparu sur les micrologements - Fin de la trêve hivernale  - p 9
- Consommation : Dépannages à domicile : des prix plus clairs - p 9
- Fiscalité : Plateforme de mise en relation par voie électronique - Pas de taxation des loyers fictifs - Taxe habitation résid. secondaires à Paris- p 9
- Copropriété : Contenu de la fiche synthétique - p 9
- Rénovation : Bilan 2016 de l'Anah - Anah : quoi de neuf en 2017 ? - p 9
- Vers des petites annonces plus claires ? - p 12 

Le dossier
- Louer à un couple : quelles sont les règles ?  - p 14

Tribune libre
- Un siècle d'oppression législative et fiscale - p 20

Analyse
- La loi "Egalité et citoyenneté" après passage au Conseil constitutionnel - p 23
- Investir en Pinel sans se tromper - p 26
- Réforme du droit des contrats : les premiers impacts en matière de baux commerciaux - p 29 

Décryptage
- Médiation de l'énergie : pour quelles requêtes ? - p 32
- Le changement d'affectation d'un bien - p 35

Questions/Réponses

- Mise en concurrence des contrats de syndic  - p 38
- Bail conclu par une SCI familiale  - p 38
- Congé par une personne morale  - p 38
- Changement d'usage d'un lot et modification de la répartition des charges - p39 

Jurisprudence
- Copropriété - p 40

Fiche éco-énergie copropriété
 - Le Diagnostic Technique Global (DTG) - p 41

 

La Lettre UNPI 31-09 n° 73

Vie de l'association
- Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association  - p 4

Actualité locales
- Toulouse Métropole - Aménagements urbains  - p 5
- Toulouse Métropole - Distribution de composteurs - p 5
 
Eclairage
- Toulouse relance son plan de sauvegarde et de mise en valeur - p 6

Chronique juridique
- Abus de majorité et changement d'affectation d'un lot de copropriété - p 7

Questions/Réponses
- Les droits de préemption du locataire en cas de vente - p 9
- Que faire en cas de dégât des eaux lorsque le voisin ne répond pas ? -  p 10

Février 2017

25 millions de propriétaires n° 504

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Location - Réglementation des loyers "loi ALUR" applicable à Lille - p 11
- Location - Déclaration et autorisation préalable de mise en location pour habitat indigne ou dégradé - p 11
- Travaux/Construction - Seuil de recours à l'architecte  - p 11
- Copropriété -Contenu de la fiche synthétique - p 11

Temps forts
- Loi relative à l'égalité et la citoyenneté - p 12

Marché de l'habitat
- Rennes : la reprise se confirme - p 15 

Le dossier
- Les nouveautés des lois de finances et dispositions intéressant l'immobilier  - p 18

Décryptage
- Pour résoudre vos litiges : la conciliation - p 23
- Charges de copropriété : faire face aux impayés - p 26
- Révolution digitale dans l'immobilier - p 30 

Analyse
- Loi ALUR, loi MACRON et loi sur la transition énergétique : leur impact sur l'urbanisme et ses règles - p 33

Questions/Réponses
- Bail d'habitation : location d'un sous-sol  - p 38
- Copropriété : absence de syndic  - p 38
- Bail commercial : bail de renouvellement et frais de rédaction d'acte  - p 39

Quiz
- Protection de l'acquéreur immobilier - p 40

Astuce bricolage
 - Chauffage : poser un radiateur sèche-serviettes - p 41

La Lettre UNPI 31-09 n° 72 

Vie de l'association
- Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association  - p 4

Actualité locales
- Université de la copropriété organisée par l'UNIS  - p 5
- Le téléphérique se dessine - p 5
- Assemblée générale PAU, Béarn et Pays de Soule - p 5

Eclairage
- Le dispositif VISALE : quoi, comment, pourquoi ? - p 6

Chronique juridique
- Bail commercial : que se passe-t-il au bout des neuf ans ? - p 7

Questions/Réponses
- Dommages causés par une tempête - p 9
- Evolution du marché immobilier toulousain -  p 9
- Locataire fragile : que faire ?  - p 10

Janvier 2017

25 millions de propriétaires n° 503

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Fiscalité - Travaux : Cour des comptes et taux de TVA - p 9
- Habitat - Budget en hausse pour l'Anah  - p 9
- Copropriété - Le top des travaux envisagés  - p 9
- Finances - Frais bancaires : un outil pour comparer - p 9
- Patrimoine - Légère réduction des inégalités de patrimoine entre 2010 et 2015 - p 9 

L'UNPI en actions
- Les acquis de l'UNPI en 2016  - p 10
- Communiqué de presse - Surtaxe sur les résidences secondaires : la surenchère ! - p 12 

Dossier
- L'assemblée générale : un moment important pour la copropriété - p 14 

Analyse
- Quand la convention Anah prend fin  - p 22
- Première acquisition : bien définir son projet immobilier - p 24 
- Réforme du droit des contrats : les premiers impacts en matière de baux commerciaux - p 27 

Décryptage
- Location de garages : TVA applicable ou non - p 30
- Les intérêts du bail réel immobilier - p 32 

Fiche Eco-Energie Copropriété
- Menuiseries, fenêtre et copropriété : ce qu'il faut retenir - p 34

Tribune libre
- Défauts de construction : les prévenir, les guérir  -  p 37  

Questions/Réponses
- Inscription d'une question à l'ordre du jour  - p 38
- Erreur dans le mesurage d'un lot de copropriét  - p 39
- Bail commercial : congé du preneur  - p 39

Jurisprudence
- Contrat type de syndic : annulation partielle par le Conseil d'Etat - p 40


La Lettre UNPI 31-09 n° 71 

Vie de l'association
- Agenda des prochains événements organisés par l'association  - p 3
- Nouvelles permanences - p 3
- Tarif cotisations 2017 - p 3

Actualité locales
- Région - Journée Qualité Construction en région Occitanie  - p 4
- Métropole : Le label "Ma copro bouge" - p 5
- Musée des Augustins : exposition "Fenêtres sur cours" - p 5 

Chronique juridique
- Modification de la répartition des charges - p 8

Questions/Réponses
- Division d'un logement en copropriété - p 9
- Vente d'un bien et taxe foncière -  p 9
- Diagnostic technique global : une obligatino nouvelle pour les copropriétés  - p 9
- Fiscalité des revenus fonciers et local professionnel - p 10

Décembre 2016

25 millions de propriétaires n° 502

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités
- Incitations à la location sociale dans le parc privé  - p 9
- Les expulsions locatives en 2015  - p 9
- Application de la loi ALUR et pratiques des agents immobiliers  - p 9
- Plafond augmenté pour le crowdfunding immobilier - p 9
- Travaux d'adaptation du logement aux personnes handicapées ou en perte d'autonomie aux frais du locataire - p 10
- Parution de l'arrêté immatriculation des copropriétés - p 10 

L'UNPI en actions
- Politique du logement : mesures d'urgence  - p 12
- Prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu : l'UNPI est entendue - p 17 

Dossier
- Louer en meublé : les avantages de la formule - p 18 

Analyse
- Les dispositions relatives au logement de la loi pour un République numérique  - p 25

Décryptage
- De l'intérêt de conclure un contrat de mariage - p 28
- Sortir d'une indivision - p 31 

Trucs et astuces
- Demande de dégrèvement de la taxe foncière pour vacance d'un logement à usage locatif - p 34

Technique
- Orange : 10 ans de déploiement de la fibre dans les foyers français  -  p 36  

Questions/Réponses
- Location meublée : congé et droit de préemption  - p 38
- Bail d'habitation : délivrance de quittances  - p 38
- Loyers pour les logements régis par la loi de 1948  - p 39

La Lettre UNPI 31-09 n° 70 

Vie de l'association
- Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier  - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association  - p 4

Actualité locales
- Région - Données analytiques sur l'habitat  - p 5
- Métropole : Plan local d'urbanisme de Toulouse Métropole - p 6
- Toulouse et ses tours...en projet - p 6 

Eclairage
- Le prêt d'accession toulousain (PAT) : quels objectifs dans quel contexte  - p 7

Chronique juridique
- Patrim Usagers : oui ! mais avec l'aide complémentaire d'un expert en évaluation immobilière - p 8

Questions/Réponses
- Extinction de servitude - p 9
- Négocier la vente avant l'expropriation -  p 9
- Assainissement  - p 10
- Fiscalité des revenus fonciers et local professionnel - p 10


Novembre 2016

25 millions de propriétaires n° 501

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités
- Économie collaborative et rappels de l’administration fiscale - p 9
- Rectification sur avis d’imposition 2016 : avant le 25 novembre - p 9
- Immatriculation des copropriétés - p 10
- Deux aides de l’ANAH pour les copropriétés en difficulté - p 9
- Travaux d’adaptation du logement au handicap - p 9
- Projet de loi de finances pour 2017 : quelques mesures annoncées - p 10
- Présidence de l’UIPI : réélection de Stratos Paradias - p 10 

L'UNPI en actions
- 103e congrès de l’UNPI 2017 : quelle révolution pour l’immobilier ? - p 11

Marché de l'habitat
- Mulhouse espère son rebond - p 17  

Dossier
- Taxes foncières : les propriétaires assommés  - p 20

 Analyse
- Le point sur la dématérialisation en copropriété - p 26

Décryptage
- La médiation de l'eau - p 28  
- Louer pour un tournage : un bon plan - p 30
- Le PACS, un nouvel outil de protection successorale - p 32
- La gestion d’un bien en indivision - p 34

 Fiche Eco-Energie Copropriété
- L’énergie solaire thermique pour les copropriétés - p 37

Questions/Réponses
- Location meublée : tacite reconduction ou bail de renouvellement - p 40
- Bail d’habitation : locataire bénéfi ciaire de la prime d’activité et préavis réduit - p 41
- Copropriété : majorité pour créer ou supprimer le poste de gardien concierge - p 41 

Jurisprudence
- Copropriété - p 42
- Baux d'habitation - p 42 


La Lettre UNPI 31-09 n° 69

Vie de l'association
 - Compte-rendu du dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3 
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4
- Hausse des tarifs de nos imprimés - Vente des sacs plastiques - p 4

Actualités
- Hte Garonne et Toulouse - Transactions immobilières : volume de ventes positif et maîtrise des prix - p 5

Eclairage
- Loyer et apurement des impayés - p 6

Chronique juridique
- Colocation et solidarité - p 8

Questions pratiques
- Résiliation d’assurance - p 9
- Surface erronée et assurance -  p 9
- Monopropriété et charges locatives - p 10
- Ravalement raté - p 10

Octobre 2016

25 millions de propriétaires n° 500

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3
L'UNPI et les médias -  p 6 

L'UNPI en actions
- 103ème congrès de l'UNPI - 2017 : quelle révolution pour l'immobilier ? - p 9

Tribune libre - Spéciale 500ème
- De « L’Information Immobilière » à « 25 millions de propriétaires »  - p 10
- Pour libérer la propriété - p 12
- Réflexions prospectives d’un ancien président de l’UNPI - p 14
- Les nombreux combats d’un ancien président de l’UNPI - p 15

Dossier
- Commerce : faire face aux difficultés du preneur - p 16

Analyse
- Les obligations nouvelles en copropriété  - p 22 

Etudes - Clameur
- le marché locatif privé se redresse  - p 24

Décryptage
- Taxe d'aménagement : comment s'applique-t-elle ? - p 29
- Immobilier : quel taux de TVA pour quels travaux ? - p 32 

Fjche pratique
- Nouveaux diagnostics en cas de location - p 35

Questions/Réponses
- Durée du bail initial et de la tacite reconduction  - p 38
- Information sur le radon en cas de location ou de vente  - p 38
- Ravalement : majorité relative ou majorité absolue - p 39 

Quiz
- Conseil syndical de la copropriété  -  p 40  

Astuce bricolage
- Boucher un trou dans une paroi en plâtre - p 41


La Lettre UNPI 31-09 n° 68

Vie de l'association

- Compte rendu du dernier Rendez-vous de l’immobilier - p 3
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités
- Défi national "Familles à énergie positive" - p 5
- 3ème ligne de métro : débats publics programmés  - p 5

Eclairage
- Adapter le logement : les pistes à suivre  - p 6

Chronique juridique
- Appropriation d'un espace vert partie commune  - p 8

Questions pratiques
-Logement locatif vacant et taxe foncière - p 9
- Dégressivité des aides personnelles au logement -  p 10
- Investir dans l'immobilier locatif - p 10

Septembre 2016

25 millions de propriétaires n° 499

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 6 

Actualités 
- Réglementation des loyers « Loi Alur » : 2ème arrêté fixant les plafonds pour Paris  - p 9
- Diagnostic gaz et électricité : à fournir aux locataires prochainement - p 9
- Parution du décret annuel d’encadrement des loyers - p 10

Europe et immobilier
- Le projet européen iNSPiRe vu de Madrid - p 12

Tribune libre
- Le Home staging : vendre votre logement dans les meilleures conditions - p 15 
- L'UNPI connecte l'habitat avec ma-residence.fr - p 16 

L'UNPI en actions
- Nouvelle taxe spéciale d'équipement régional  - p 17
- Pétition - p 18 

Dossier
- Immobilier : êtes-vous bien assuré ?  - p 20

Analyse
- Première acquisition : un contexte très favorable - p 30

Fiche Astuce bricolage
- Installer un radiateur électrique  -  p 33  

Décryptage
- Investir dans les SCPI, les points clés - p 36
 

Questions/Réponses
- Réévaluation du loyer lors du renouvellement du bail (logement à Paris) - p 40
- Copropriété : installation de la fibre optique - p 41
- Copropriété : absence de quorum - p 41 


La Lettre UNPI 31-09 n° 67

Vie de l'association
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 3
- Témoignage : procédure en expulsion - p 4
- Etablir votre bail d'habitation avec un juriste - p 4

Chronique juridique
- Les travaux d'accessibilité en copropriété : un projet de loi à suivre - p 6

Eclairage
-Garantie loyers impayés : que couvre-t-elle ?  - p 8

Questions pratiques
- Assurance vie - p 9
- Déménagement et assurance -  p 10
- Taxe sur les logements vacants - p 10

Juillet-Août 2016

25 millions de propriétaires n° 498

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités 
- Les notaires défendent la propriété   - p 6
- Isolation thermique imposée lors de certains travaux d'importance - p 6
- Mobilisation des logements vacants pour ménages modestes : avantage fiscal - p 6
- Isolation acoustique des bâtiments - p 10

L'UNPI en actions
- 103ème congrès de l'UNPI à Nice  - p 11
- Fusion de l'UNPI 41 et de l'UNPI 37 - p 12 

Marché de l'habitat
- Clermont-Ferrand : le marché immobilier repart mais.... - p 13

Dossier
- Logement étudiant : une vraie opportunité - p 16

Analyse
- Réussir son investissement dans les garages - p 24

Décryptage
- Accessibilité des handicapés aux ERP : sanctions applicables après semonces - p 28
- Compteurs Linky : le déploiement est en marche - p 30 

Quiz
- Etablissement d'un état des lieux : êtes-vous au point - p 32

Fiche pratique Eco Energie copropriété
- L'individualisation des frais de chauffage en copropriété -  p 33  

Questions/Réponses
- Location meublée : bail unique ou baux multiples pour une colocation - p 35

La Lettre UNPI 31-09 n° 66

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Assemblée générale ordinaire de l'UNPI 12 - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
- Opération Tranquillité Vacances - p 6
- Les Soirées Etoilées du Pic du Midi - p 6

Eclairage
- Emprunter pour réaliser des travaux : pourquoi pas un courtier ? - p 7

Chronique juridique
- Du bon usage du dépôt de garantie - p  8

Questions pratiques
- Recours contre un permis de construire - p 9
- Peintre du dimanche -  p 9
- Propriété et entretien d'un portail - p 10
- Gestion des containers - p 10

Juin 2016

25 millions de propriétaires n° 497

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités 
- Hausse des demandes de médiation fiscale   - p 6
- Taxe de séjour : la DGFiP met en ligne un moteur de recherche - p 6
- Vers un meilleur encadrement du Crowdfunding - p 6

L'UNPI en actions
- Partenariat entre l'UNPI et ma-residence.fr  - p 7

Point de vue
- Entretien avec Patrick LIEBUS, président de la CAPEB - p 9

Europe & Immobilier
- L'UIPI débat à propos du plan Juncker - p 10

Dossier
- Syndics, notaires, huissiers,.... Quelles rémunérations pour quelles prestations ? - p 12

Etudes
- Tourisme : la tendance est à l'échange de logements - p 23

Analyse
- Gardien, concierge : une valeur ajoutée, un métier très encadré - p 23

Décryptage
 - Résoudre un litige : la médiation en première ligne  - p 28

Fiche pratique Eco Energie copropriété
- La mise en conformité des chaudières individuelles -  p 31  

Jurisprudence
- Baux d'habitation - Logement décent : lisez le règlement sanitaire - P 33
- Baux d'habitation - Domiciliation d'une personne morale dans un logement - p 33
- Baux commerciaux - Clause d'indexation réputée non écrite - p 33
- Baux commerciaux - Congé pour reconstruire - p  33

Questions/Réponses
- Copropriété : réunion de lots - p 34
- Encadrement des loyers à Paris - p 35

La Lettre UNPI 31-09 n° 65

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Assemblée générale ordinaire de l'UNPI 12 - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
- Opération Tranquillité Vacances - p 6
- Les Soirées Etoilées du Pic du Midi - p 6

Eclairage
- Emprunter pour réaliser des travaux : pourquoi pas un courtier ? - p 7

Chronique juridique
- Du bon usage du dépôt de garantie - p  8

Questions pratiques
- Recours contre un permis de construire - p 9
- Peintre du dimanche -  p 9
- Propriété et entretien d'un portail - p 10
- Gestion des containers - p 10

Mai 2016

25 millions de propriétaires n° 496

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Echos
- Nuit européenne des musées - p 6
- Les architectes ouvrent leurs portes en juin - p 6 

Actualités 
- Rénovation énergétique : attention aux démarchages abusifs   - p 7
- Taxe d'habitation et location d'un meublé à un étudiant - p 7
- Modalités d'établissement de l'état des lieux et prise en compte de la vétusté - p 9
- Prime d'assurance pour le compte du locataire - p 9

L'UNPI en actions
- L'encadrement des loyers bientôt élargi ? - p 10
- Taxation des loyers fictifs : une rumeur infondée - p 10
- Prochain congrès de l'UNPI
- Club des Jeunes Propriétaires - p 11

Dossier
- Gîtes et chambres d'hôtes : du rêve à la réalité  - p 12

Décryptage
- ISF 2016 : comment déclarer vos biens immobiliers ? - p 17

Analyse
- La loi de 1948 : un régime qui s'éteint progressivement - p 21
- Procédure simplifiée de recouvrement des petites créances - p 24

Qualité de l'habitat
- Rongeurs, insectes et autres nuisibles : comment s'en débarasser ? - p 26

Quiz
- Diagnostics techniques à fournir au locataire - p 30

Astuce bricolage
 - Plomberie : installer un mitigeur avec douchette  - p 31 

Questions/Réponses
- Location à des étudiants - p 34
- Location d'une partie de son habitation principale - p 35

La Lettre UNPI 31-09 n° 64

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Présentation des aides à la location de logement pour les étudiants - p 4
- Agenda des prochains événements organisés par l'association - p 4

Actualités locales
- Projet urbain du site Guillaumet : concertation publicque - p 6
- Réouverture du tribunal de Saint-Gaudens - p 6

Eclairage
- Requalification des quartiers à Toulouse : les propriétaires seront consultés - p 7

Chronique juridique
- Le PACS, un nouvel outil de protection successorale - p  8

Questions pratiques
- Nouveau locataire et montant du loyer - p 9
- Réparation ou changement d'ascenseur -  p 9
- Remise des clés à l'acquéreur - p 10
- Servitude sur terrain - p 10

Avril 2016

25 millions de propriétaires n° 495

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Echos
- Futur parc des expositions pour l'agglomération toulousaine - p 6

Actualités 
- L'ANAH soutient les propriétaires qui s'engagent dans l'intermédiation locative   - p 7
- Taux à taux réduit et travaux de moins de 300 € - p 7
- CITE et éco PTZ : cumul possible sans plafond de ressources - p 7
- Encadrement tarifs de professionnels du droit - p 7
- Détecteurs de fumée : situation un an après l’obligation d’installation - p 9

L'UNPI en actions
- Colloque à Paris : l'immobilier de demain - p 10

Marché de l'habitat
- Signes de reprise à Tours  - p 13

Dossier
- Déclaration des revenus de 2015 : conseils pour la remplir - p 16

Etudes - CLAMEUR
- Les loyers baissent : faut-il s'en réjouir - p 24

Analyse
- Urbanisation de la montagne Ste Geneviève du XIIIème au XVème siècle - p 27

Jurisprudence

- Copropriété - p 30
- Baux d'habitation : location meublée - p 30 

Fiche Eco-énergie Copropriété
 - L'audit énergétique pour les copropriétés  - p 31 

Questions/Réponses
- Taxe ordures ménagères et location garage - p 34
- Résiliation anticipée d'un bail dérogatoire - p 35
- Baux commerciaux : inventaire des charges et impôts - p 35


La Lettre UNPI 31-09 n° 63

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des événements organisés par l’association - p 4

Actualités locales
- Campagne de ravalement des façades dans la ville de Toulouse - p 5
- La dynastie des Virebent - p 5

Chronique juridique
- La responsabilité civile des diagnostiqueurs - p 6

Eclairage
- Le pourquoi d’un audit patrimonial - p  8

Questions pratiques
- Le rôle du négociateur immobilier - p 10
- Le Borloo ancien : de quoi s'agit-il ? -  p 10

Mars 2016

25 millions de propriétaires n° 494

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités 
- Taxe sur les loyers élevés des petits logements : seuil pour 2016  - p 7
- Contentieux de la copropriété : évolution de 2004 à 2014 - p 7

Point de vue

- Promotion immobilière et propriété immobilière : même combat ?  - p 9

Etudes
- Mieux connaître les marchés avec les observatoires locaux des loyers - p 10

L'UNPI en actions
- Déclaration d'Athènes : l'UNPI soutient le combat de l'UIPI - p 12

Le dossier de l'UNPI
- Les congés dans le bail commercial  - p 14

Analyse
- Urbanisation de la montagne Ste Geneviève du XIIIème au XVème siècle - p 19

Décryptage
- Rénover un immeuble en secteur sauvegardé - p 21
- Domiciliation et exercice d'une activité dans le logement loué - p 24 

Fiche pratique
- Ravalement de façades : des travaux très juridiques - p 27

Tribune libre
 L'UNPI Nice : une association qui souhaite aller de l'avant - p 29 

Questions/Réponses
- Bail habitation et location meublée : dépôt de garantie et pénalité de 10 % - p 30

La Lettre UNPI 31-09 n° 62

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des événements organisés par l’association - p 4

Actualités locales
- Campagne de ravalement des façades dans la ville de Toulouse - p 5
- La dynastie des Virebent - p 5

Chronique juridique
- La responsabilité civile des diagnostiqueurs - p 6

Eclairage
- Le pourquoi d’un audit patrimonial - p  8

Questions pratiques
- Le rôle du négociateur immobilier - p 10
- Le Borloo ancien : de quoi s'agit-il ? -  p 10

Février 2016

25 millions de propriétaires n° 493

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités 
- Information des occupants des immeubles en copropriété  - p 7
- Modalités de mise à disposition des pièces justificatives des charges de copro - p 7
- Visale : un nouveau service Action Logement - p 10 

L'UNPI en actions
- Les acquis de l'UNPI  - p 12
- Le « Détricotage » de la loi ALUR - P 14

Le dossier de l'UNPI
- Les nouveautés des lois de finances  - p 16

Technique
- La rénovation énergétique en copropriété - p 21

Décryptage
- Assemblée générale : quelles majorités pour quelles décisions ? - p 25
- Les diagnostics en copropriété : le rôle du syndic - p 30 

Jurisprudence
- Copropriété - p 32

Quiz
 Face à un impayé de loyer : avez-vous les bons réflexes ? - p 33 

Questions/Réponses
- Loi de 1948 : possibilités de donner congé au locataire - p 34
- Location meublée : échéance d’une location à un étudiant - p 35
- Copropriété : élection du président de l’assemblée et du président du conseil syndical - p 35

La Lettre UNPI 31-09 n° 61

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des événements organisés par l’association - p 4

Actualités locales
- Campagne de ravalement des façades dans la ville de Toulouse - p 5
- La dynastie des Virebent - p 5

Chronique juridique
- La responsabilité civile des diagnostiqueurs - p 6

Eclairage
- Le pourquoi d’un audit patrimonial - p  8

Questions pratiques
- Le rôle du négociateur immobilier - p 10
- Le Borloo ancien : de quoi s'agit-il ? -  p 10

Janvier 2016

25 millions de propriétaires n° 492

Editorial de Jean Perrin, Président - p 3

L'UNPI et les médias -  p 4 

Actualités 
- Anah - Budget 2016 : objectifs identiques à 2014 et 2015 - p 7
- Aides et financement verts dans l'immobilier en France - p 7
- Arrivée du compteur Linky dans les foyers - p 7 

L'UNPI en actions
- Parc locatif privé : vers une mobilisation du secteur social ?  - p 9

Marché de l'habitat
 - Rouen : le réveil de la belle endormie  - p 11

Le dossier de l'UNPI
- Les congés dans le bail d'habitation  - p 14

Analyse
- Conseil syndical efficace : contrôle et négociation des charges de copropriété - p 21

Décryptage
- Diagnostic de performance énergétique et audit en copropriété - p 25

Tribune libre
Les méfaits des bruits de voisinage - p 30

Quiz
 Baux d’habitation : congé du bailleur - p 31 

Jurisprudence
Copropriété - Baux d’habitation - p 32

Questions/Réponses
- Notice d'information à annexer au contrat de location - p 32
- Hébergement, sous-location et prêt - p 33
- Diagnostics obligatoires pour une location commerciale - p 35
- Respect du décret sur la décence et du RSD - p 35

  La Lettre UNPI 31-09 n° 60

Vie de la Chambre
- Le dernier Rendez-vous de l'immobilier - p 3
- Agenda des événements organisés par l’association - p 4

Actualités locales
- Métropole : le PLUiH en marche - p 5
- Médiation - p 5

Eclairage
- Rongeurs dans la ville de Toulouse : une vigilance s'impose -&

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