Audits énergétiques de copropriété par les architectes

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Pour le bénéfice de MaPrimerénov’ copropriété, il faut un audit pour calculer le gain énergétique ouvrant droit à l’aide. .


Afin de ne pas freiner le programme MaPrimerénov’ copropriété l’objectif est d’élargir la réalisation des audits énergétiques dans les copropriétés à usage principal d’habitation aux architectes.


Les conditions de qualifications requises pour les auditeurs sont définies actuellement dans le décret n° 2018-416 du 30 mai 2018. Le décret modificatif permet à la profession réglementée des architectes et des sociétés d'architecture de pouvoir réaliser ces audits dans les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété.


Ces professionnels doivent être formés afin de répondre aux objectifs suivants :

- Aborder la méthodologie de l'audit ;

- Former sur les meilleures techniques disponibles ;

- Recueillir et analyser les informations permettant de comprendre le fonctionnement réel du bâtiment ;

- Préparer la visite sur site et identifier les points de blocage ;

- Sur site, savoir évaluer l'état de la chaufferie, de l'éclairage, de la ventilation, de l'état du bâti et des équipements responsables des autres usages ;

- Sur site, savoir questionner les occupants sur le confort et les usages du bien ;

- Recoller l'analyse des factures avec l'évaluation des consommations théoriques du bâtiment réalisée sur un logiciel de calcul ;

- Identifier les postes à fort impact, dégager les priorités de travaux et les chiffrer ;

- Informer le maître d'ouvrage des conséquences de l'audit ;

- Dresser l'état initial d'un bâtiment ;

- Connaître l'évolution des principes constructifs dans le temps ;

- Connaître les solutions techniques performantes ;

- Identifier et maîtriser les désordres liés à une rénovation ;

- Dresser l'état initial d'un bâtiment ;

- Connaître les solutions techniques performantes ;

- Connaître et choisir les outils adéquats ;

- Proposer et mettre en œuvre des travaux de rénovation ;

- Connaître les principales aides à la rénovation énergétique des logements.


A noter, le budget de MaPrimerénov’ serait de 2 milliards en 2022 selon le projet de loi de finances pour 2022.


Décret n° 2021-1227 du 23 septembre 2021 relatif aux conditions de qualification des auditeurs réalisant l'audit énergétique ouvrant droit à la prime de transition énergétique

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A lire :

Rénovation énergétique en copropriété


Regarder la video-conférence :

Aides financières pour les travaux de rénovation énergétique en copropriété et les travaux innovants

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