La sortie calculée du locataire

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L'état des lieux de sortie

Il doit être contradictoire entre bailleur et locataire. Tous deux peuvent se faire représenter par un mandataire gratuitement ou à leurs frais respectifs. S’il est réalisé par l’agence immobilière chargée de la gestion, le plafond d’honoraire imputable au locataire est de 3€/m2. L’état des lieux par huissier diffère un peu et recouvre deux situations : – à l’initiative de la partie la plus diligente et à frais partagés en cas de désaccord des parties ; – à l’initiative du bailleur ou du locataire sans proposition préalable d’état des lieux amiable et aux frais du demandeur. Il faut insister sur la nécessité d’une description détaillée de tous les éléments du logement et du temps qu’il faut accorder à cette action par une comparaison stricte à celui fait à l’entrée.


En savoir plus sur :

La restitution du dépôt de garantie

La commission de conciliation des baux d’habitation (CDC)



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